Architecte DPLG diplômé de l'ENSA Marseille, expert en transformation de l'habitat ancien et optimisation des surfaces. Fort de 14 ans d'expérience sur les chantiers phocéens, il maîtrise les contraintes techniques des immeubles marseillais et les normes énergétiques. Il guide les propriétaires dans leurs travaux, du devis à la réception.
Karim Belkacem est un architecte de terrain qui a fait de la rénovation du parc immobilier marseillais sa spécialité absolue. Formé à l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Marseille, il connaît intimement les pathologies spécifiques aux immeubles locaux (mérule, problèmes structurels des 'trois fenêtres marseillais', toitures). Son expertise est aujourd'hui cruciale face aux nouvelles réglementations du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et à l'interdiction de location des passoires thermiques. Karim accompagne les investisseurs pour transformer des biens vétustes en logements modernes et économes, tout en respectant les exigences des Architectes des Bâtiments de France (ABF) dans les secteurs sauvegardés. Il est passé maître dans l'art de redistribuer les pièces pour transformer un T2 mal agencé en T3 optimisé ou créer des surfaces Carrez additionnelles. Au-delà de la conception, il possède une solide expérience en maîtrise d'œuvre, capable de chiffrer précisément une enveloppe travaux et de coordonner les artisans pour tenir les délais. Il partage ses connaissances techniques pour aider les acquéreurs à estimer le coût réel d'une rénovation avant même de faire une offre d'achat.